TEÓFILO OTONI – A cidade vive um ótimo momento em relação à construção civil, em todas as regiões e bairros da cidade, onde podemos notar o surgimento de novas construções. São casas, edifícios e pontos comerciais, que nascem nos novos espaços, abertos pelas loteadoras. Segundo a avaliação de especialistas no ramo de compra, venda e locação de imóveis, esta explosão no setor se deve ao crescimento que a cidade tem experimentado neste ano de 2015.
“A cidade vem crescendo de forma rápida e estável nos últimos anos. Esse bom momento pode ser observado na área da construção civil, que expande a olhos vistos”, afirmou o empresário Luciano Uca, proprietário de uma empresa de loteamento.
Valorização
“Nos últimos anos, houve uma valorização média mensal de cerca de 5% no valor dos imóveis. Somando esse fator aos padrões de qualidade nas construções, presencia-se uma valorização para o setor, especialmente nos bairros mais afastados do Centro e até mesmo em áreas sem tanto atrativo comercial. A procura por imóveis em Teófilo Otoni cresceu muito, e hoje, muitas pessoas procuram isto como forma de investimento. Com as altas taxas de valorização, muitas pessoas que já possuem casa própria têm encontrado nos imóveis um bom investimento. Não só pela valorização rápida, mas pela qualidade e confiabilidade”, afirmou Luciano Uca.
Sucesso nos empreendimentos
Com uma população de mais de 140 mil habitantes, a cidade vive um bom momento na construção civil, segmento que cresceu visivelmente nos últimos anos e que há pouco tempo vivia estagnado. “As construções estão
em ascensão. É perceptível o crescimento da cidade, tanto horizontal quanto verticalmente nos últimos anos. São casas, prédios, loteamentos, condomínios e diversas edificações, criando um cenário favorável para o setor, destacou Uca.
O mercado da construção civil está num momento promissor, atraindo empresários de várias regiões por meio de parcerias público-privadas, estas colocadas em prática pela atual Administração Municipal. Tal fato pode ser constatado no que diz respeito à área localizada nas imediações do Bairro Marajoara, próximo ao Centro. Várias construções (verticais) estão sendo encorpadas ao longo da Avenida Dr. Júlio Rodrigues, até o início do Bairro Filadélfia. A proximidade com o Centro da cidade fez com que os empreendimentos se tornassem um estrondoso sucesso de vendas (muitos já vendidos), para quem deseja adquirir seu lote ou apartamento construído.
Além do crescimento desse segmento, outros setores também são beneficiados com essa expansão, como o comércio, que fatura significativamente com a venda de materiais de construção e produtos derivados para a realização de edificações.
Segundo Paulo Freitas, que está à frente de uma loja do setor, o bom desempenho desse mercado gera consequências no aquecimento do ramo da construção civil, das vendas de materiais de construção ao mercado imobiliário.
“Podemos creditar esse bom momento da construção civil ao dinamismo econômico do município, que estimula o crescimento e a abertura de novas frentes de obras”, comemora o lojista.
Boom dos loteamentos
Loteamentos avançam por todos os lados na cidade, abrindo novas perspectivas de moradia para quem ainda não possui a casa própria. Nos últimos cinco anos, mais de 10 empreendimentos foram lançados no mercado local, e a corrida pela aquisição de lotes adquiriu proporções só vistas nos grandes centros.
Um ótimo exemplo de empreendimento imobiliário é o da AlphaTropical, líderes do setor em Teófilo Otoni. A empresa tem investido em loteamentos, sendo um deles o Morada do Vale, entre os bairros São Benedito e Vila Barreiros, com saída para o Bairro Santa Clara.
A empresa tem atingindo um número considerável de vendas, afinal, muitos teófilo-otonenses não vêem a hora de realizar o sonho de morar em sua própria e deixar de pagar aluguel.
“É muito bom morar no que é nosso, nada se compara. Vi na Alpha Tropical minha chance, pois é um grupo sério, com experiência comprovada. Aguardo ansioso para a conclusão das obras”, afirmou o agente penitenciário Nedir Monteiro, que recentemente adquiriu dois lotes no empreendimento.
